任意売却することにより市場価格に近い価格で売却できます。
さらに競売にはない下記のようなメリットが生まれる可能性があります。
メリット1
通常売却時に必要な下記の費用や精算金について、任意売却の場合は売主の負担は基本的に殆どございません。詳しくはお問い合わせ下さい。
- 抵当権解除費用
- 抵当権者が複数ある場合で、後順位の抵当権の抹消に要する費用など
- 管理費等
- 分譲マンションで、通常の管理費や修繕積立金に限り最長5年分まで
- 公租公課等（固定資産税等の地方税や国税等）
- 差押の登記があり、且つ優先債権者の承諾がある場合に限る
- 登記費用
- 売買に必要な売主が原則負担すべき登記費用等
- 仲介手数料
- 売買時に不動産業者へ支払う仲介手数料
メリット2
市場価格に近い値段で売却ができる為に、競売より借人金を多く返済できる。
メリット3
一般の売却と同じ販売活動を行うので近隣に事情を知られない。
周りに多重債務・競売等を知られずに内密に売却できる。
メリット4
話し合いにより、引越し費用、その他手当を受け取ることも可能。
