茨木市の賃貸マンションに住む、結婚して2年目。子供のいない岩本さん（仮称）30才、ご夫婦は平成11年の4月、新聞チラシに「今の家賃で自分の家がもてますよ！！」という広告を見た奥さんの、「ねえ、日曜日に見に行かない？」と冗談半分で始まったこの話。
半年後に吹田市に3,200万円で68平方mのマンションを購入しました。頭金「ゼロ」の総て借金です。諸費用含めて「3,600万円」となりました。奥さんはとある会社で正社員として働き年収が200万円以上あります。ご夫婦の合計年収は約600万円。購入したマンションは共有名義で、岩本さん（仮称）3分の2、奥さんが3分の1の持ち分です。全て業者に任せ、お二人はハンコを言われるままに押しただけです。
住宅ローンは、月8万円、ボーナス時32万円。新居に引っ越す際に、カーテンや家具、電気製品を新調した、いわゆる引っ越し貧乏です。これら新調した家財の月々の返済が４万円です。
30才という若さで持ち家という、他人がみたらスゴイと感じたことでしょう。2人とも返済など気にすることなく快適と思われる生活が始まりました。
しかし、年間に支払う住宅ローン150万円、管理費24万円、固定資産税12万円プラス他のローン50万円と、年間約240万円の返済をしなくてはなりません。　
このご夫婦の悲劇は、この時にすでに始まっておりました。返済が始まって初めてのお正月、そして２月になると「ボーナス月の32万円の返済」、3月には「不動産取得税20万円」の請求が来て、2人は結婚して初めて、お金に対して「追いかけをかけられた」のです。
6月には奥さんの妊娠が判り、嬉しいはずなのに率直に喜べない状況になっていたのです。一息つくと訪れる「ボーナス返済」。12月などボーナスをもらっても、2月のボーナス返済の為に使えません固定資産税の12万円も大変です。
子供が生まれる１ヶ月前まで大きなお腹で働いていた奥さんも退社せざるをえませんでした。子供が産れると、奥さんは育児のストレスと住宅ローン返済のストレスが溜まりだしました。実家が2人とも東北で両親が手伝いに来るには遠すぎます。
そして、カードローンのキャッシングが始まり、サラ金です。楽しいはずのマイホーム生活が一転して地獄です。子供が2才になる前に岩本さん（仮称）の収入ではどうにもならなくなりました。金の切れ目がではありませんが、奥さんの気持ちもどにもならなくなってきてしまったそうです。
平成15年1月に協議離婚、奥さんは子供を連れて宮城の実家に帰ってしまいました。岩本さん（仮称）は退職し、トラックの運転手になりました。
破産を決意。我々は弁護士の依頼で岩本さん（仮称）のマンションを訪れました。玄関を入り廊下を歩いても生活感は全くありません。３ＬＤＫのマンションに岩本さん（仮称）の一人暮らしです。3つの部屋は使われておらず、ＬＤＫでの一人暮らしです。それでも広すぎるくらいです。奥さんが家財・家具のほとんどを持って行ったのでしょう。
クリーニングをすれば直ぐにでも売却可能です。奥さんにも連絡をし「専任契約書」に「印」を貰い、販売活動に入りました。むろん、奥さんには「残債務」の返済の請求が来る事を伝えましたマンションの売却価格は「1,480万円」でした。
この様に、始めから返済が難しいことが分からず、業者の言われるままに購入して、破産までしていく人も少なくありません。結果、岩本さん（仮称）は自己破産、奥さんは共有名義の連帯債務者となりました。
一時の夢としては高くついたものです。

奈良県生駒市で社員２０人の内装業を経営する志村さん（仮称）43才のバリバリの女性経営者のお話です。
弟さんはサラリーマンになってしまい、もともと建築が好きだった志村さんがお父さんの後を継いだそうです。大学は建築学科を卒業。志村さんは何ら抵抗も無く家業を継いだそうです。
志村さんの夫は裏方で専務になって、2人で頑張ってきました。子供は２人おり、生駒市の実家でご両親含め６人で生活してきました。事業も順調に行っている為に、弟夫婦に実家を譲り、平成１２年に生駒市に88平方mのマンションの一時募集に応募したのが春の事です。入居は12月。価格は5,800万円。頭金は1,000万円。
夏休みに子供を転校させ、7月には生駒市の購入するマンションの近くに賃貸マンションに引っ越し準備を整えていました。
秋になると事態が急変しました。仕事の受注先の建設会社が不渡りを出し倒産。志村さん（仮称）の会社は6ヶ月分6枚の手形を持っており、総額3億円以上あります。むろん全て不渡りです。銀行で割引をしていたので、銀行との交渉が毎日のように続いておりました。その合間に、マンションの購入を止める旨をマンション業者に連絡すると、販売価格の20％を違約金として支払っての解約との回答です。ただでさえ金策に走り回っているのに、1,000万円の違約金なんて払う事が出来ず、銀行との交渉が上手く行きさせすれば何とかなると思い、結局、購入する事にしてしまいました。マンションに入居する頃には会社は倒産寸前です。
志村さんは、ほとんど毎日の様に銀行に行き交渉をしてきましたが、平成13年4月に銀行との交渉も決裂し会社は倒産状態となり、残っていた5人の社員も解雇、夫と２人だけになってしまいました。それでも、仕事を依頼してくれる会社もあり、そのまま下請けに回し、少しだけの利益を取っていたそうです。
銀行との交渉が決裂したため、銀行は担保に取っていた生駒市の実家を競売にかけてきました弟夫婦が両親を引き取り賃貸アパートに引っ越して行きました。長い間、住んでいた実家も競売で落札され人手に移ってしまったそうです。
購入したマンションは約1年間、遅れながらも返済をしていたそうです。夫は気の強い奥さんに付いてきただけなのですっかりダメ夫になってしまい、仕事にも就かず毎日ブラブラです。弟夫婦に両親をたのみ、志村さんは学生時代の友人を頼り奈良市に引っ越されました。夜はスナックに勤め、昼は週3日、工場にパートで勤める事にしたそうです。夫には離婚を告げたのですが、その後、マンションに半年ほど住み続け、電気を止められ出て行ったそうです。
我々が債権会社の依頼で、志村さんに会いに行った時は母子家庭とのことで公営の団地に住んでいました。小学校2年生になる男の子を連れて待ち合わせの喫茶店に来た志村さんは、まだ女社長の面影も残していました
今後の生活への不安はあるのでしょうが、売却には応じてくれ「専任契約書」にハンを押してくれました。「子供が2人居るので、破産者にはなりたくないんです」とキッパリ言われたのが印象に残っています。権利書を紛失していたために保証書で売却をする事となりました。そのために3度生駒市へ行きました。志村さんの協力で手続きは順調に進みました。　
マンションの売却価格は2,200万円と購入価格の半分以下です。志村さんの場合、商工ローンやサラ金に手を出していなかったのが不幸中の幸いです。銀行だけの借金で当座も使っていなかった為、支払いは銀行一つのみです。銀行へは少しづつ返済していくそうです。かしこい志村さんの事です、上手くしのいで欲しいです。
貴方も一人で悩まず、専門家である当社へ一度お電話をしてみてください。